Les jardins de Baseilles

Le projet des « Jardins de Baseilles » s’articule autour du principe d’une diminution de l’impact et d’une meilleure adéquation des constructions dans leur environnement par une attention particulière à éviter l’imperméabilisation des sols, à maintenir une biodiversité ; D’une part en créant une majorité de toitures vertes et un espace vert au centre du projet mais également en récoltant les eaux de pluie et de ruissellement dans un réseau hydraulique à ciel ouvert au sein même de ce parc.

Le projet s’insère donc dans la démarche durable du Schéma Directeur du Sud Est de l’Agglomération et, plus particulièrement, dans les zones à urbanisation prioritaire et dans les zones de classes A (à haute densité) identifiées par le même document.
La densité moyenne du projet est de 32,6 log/ha. En suivant les recommandations du Schéma Directeur, l’avant parcelle, proche de la N4, a une densité plus importante (43,6 log/ha).

Cependant, l’arrière s’adapte aux quartiers existants avec une densité de 21,5 log/ha en formant la zone tampon avec la zone résidentielle voisine.
Le parc, quant à lui signe la transition entre les deux parties.

Un éco-quartier, offrant 72 logements.

• 57 appartements ( 18x1ch, 25x2ch, 14x3ch, 1 PMR)
• 24 maisons de 150 à 280 m²,
• 5 lofts à aménager (de140 à 240m²= budgets d’acquisitions variés),
• Une Brasserie/épicerie fine
• 1300m² de bureaux
• 3000 m² de commerces
• et un centre médical de quartier.

Le projet comprend également deux parkings en sous-sol :

• 60 places gratuites pour les commerces
• 36 places pour les bureaux
• 54 réservés aux appartements.